Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Тракия

ПловдивТракия

Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба167 000 €1 192 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

С АКТ 16! Утвърден инвеститор с безупречна репутация! Нисък процент общи части!
Рубикон недвижими имоти Ви предлага двустаен апартамент в нов жилищен комплекс с акт 16 със съвременна и модерна архитектура с отлична инфраструктура, пешеходни и велоалеи, паркове и широки булеварди с много добре развита транспортна мрежа. Разпределение: дневна с кухненски бокс 26.75кв.м., спалня 15.85кв.м., спалня 12.65кв.м.,баня с тоалетна 3.24кв.м., тоалетна 1.72кв.м., тераса 13.49кв.м., тераса 6.88кв.м., коридор 7.91кв.м., антре 9.27кв.м. и маза. Застроена площ 110.86кв.м. В близост до комплекса има училище, детски градини, поликлиника, търговки центрове, магазини и ресторанти. За строителство се използва червена тухла, хидро и топлоизолация, PVC дограма с 5-камерен стъклопакет, луксозно завършени вътрешни и външни парапети, входна блиндирана врата, интериорни MDF врати, електрически асансьор заложени по два асансьора на вход, луксозни общи части.
Всеки апартамент има избено помещение към него. В цената на апартамента е включено ПМ в дворното място (апартамент - 127кв.м., ПМ - 13кв.м).
Зад комплекса е предвиден по проект 80 декара обществен парк, включващ езеро, лятно кино, тенис кортове, зони за отдих и спорт, детски площадки, алеи и пейки.
В близост няма да има застройки, което ще позволи на жителите да се наслаждават на невероятната гледка към Родопите.
Без такси за управление и поддръжка!
Нашите клиенти получават преференциални условия при отпускане на потребителски и ипотечни кредити от всички банки в страната.
Адресът на офиса ни в Пловдив е бул. Източен 47, етаж 2, офис 7

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.