Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с големи тераси в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба167 000 €1 192 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
140 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 192 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, на последен десети етаж в жилищен комплекс с акт 16.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена от тухла с хидро и топлоизолация, оборудвана с два асансьора, PVC дограма и луксозни общи части. Включени са паркомясто и избено помещение към апартамента.

Локацията предлага добре развита инфраструктура с училища, детски градини, магазини и бъдещ обществен парк с разнообразни зони за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства и достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто включено
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 26.75кв.м.
  • спалня 15.85кв.м.
  • спалня 12.65кв.м.
  • баня с тоалетна 3.24кв.м.
  • тоалетна 1.72кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района