Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с източно изложение

ПловдивТракия

Публикувано: 28 Април 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба96 000 €1 333 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

72 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.6% · 9 000 €

105 000 €6 Май 2026Първоначална цена
96 000 €▼ 9 000 € (8.6%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в нова сграда в квартал Тракия, град Пловдив. Жилището е с площ от 72 кв.м и разполага с функционално разпределение, подходящо за индивидуално завършване и обзавеждане. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година и предстои въвеждане в експлоатация. Локацията е удобна, с лесен достъп до основни булеварди, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирана комбинация от комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
нова сграда
удобна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.