Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба85 130 €1 199 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

71 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Тракия. Жилището е част от новоизграждащ се комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и обща тераса. Пространствата са проектирани за функционалност и комфорт.

Строителството е тухлено с алуминиева дограма и троен стъклопакет, масивна блиндирана врата и луксозно завършени общи части. Предвидени са подземни паркоместа и гаражи с топла връзка.

Комплексът се намира в район с добра комуникация и развита инфраструктура. Локацията осигурява лесен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркомясто/гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.