Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нов комплекс в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба85 700 €1 224 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.8% · 11 500 €

97 200 €4 Февруари 2026Първоначална цена
85 700 €▼ 11 500 € (11.8%) 12 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, преддверие, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., като апартаментът е на последен, 10-ти етаж. Завършен е до степен шпакловка и замазка, с PVC дограма и блиндирана входна врата.
Комплексът е разположен на комуникативно място с удобни връзки до центъра и други части на града. Възможно е закупуване на паркоместа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременно жилище с функционално разпределение и удобства в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
PVC дограма

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.