Продажба−20% под пазара

Просторен двустаен апартамент с южно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба85 272 €1 254 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е с площ от 76 кв.м и се намира в предпочитания район Тракия, близо до Пощата в Пловдив. Жилището е разположено на осми етаж в тухлена сграда с общо десет етажа. Апартаментът включва голям хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна, входно антре, тераса и избено помещение. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Имотът е поддържан и се предлага с наличното обзавеждане, което позволява нанасяне без допълнителни инвестиции. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което осигурява комфортен градски начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
удобен паркинг
близо до училища и магазини

Недостатъци

осми етаж
няма информация за асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.