+65% над пазара
медиана 1 673 €/м² за квартала
119 000 € 2 767 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 311 €/мес наем · доплащаш ~ 217 €/мес
Продажба139 900 €2 293 €/м²
Очакван наем484 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
2 промени от публикуването▲ 6.4% · 8 402 €
- 131 498 €
- 141 898 €▲ 10 400 € (7.9%)
- 139 900 €▼ 1 998 € (1.4%)
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до магазин Детски свят.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна и входно антре.
Сградата е тухлена, с асансьор, построена наскоро с акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и удобства.
Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на функционалното разпределение и локацията.
Предимства и недостатъци
Предимства
- южно изложение
- нова сграда с акт 16
- асансьор
- функционално разпределение
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- спалня
Удобства
- Асансьор
Изложение
SЮг
Максимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+47% над пазара
медиана 1 560 €/м² за квартала
82 500 € 2 291 €/м²
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 484 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
На пазарно ниво
медиана 1 560 €/м² за квартала
98 600 € 1 450 €/м²
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 484 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+25% над пазара
медиана 1 485 €/м² за квартала
129 500 € 1 850 €/м²
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 579 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
+66% над пазара
медиана 1 500 €/м² за квартала
157 000 € 2 492 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 484 €/мес наем · доплащаш ~ 213 €/мес
+15% над пазара
медиана 1 560 €/м² за квартала
90 000 € 1 800 €/м²
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 484 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
−15% под пазара
медиана 1 485 €/м² за квартала
137 000 € 1 256 €/м²
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 579 €/мес наем · доплащаш ~ 29 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 485 €/м² за квартала
125 000 € 1 388 €/м²
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 579 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.