Продажба+42% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба132 900 €2 215 €/м²
Очакван наем485 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в кв. Тракия, Пловдив. Имотът се намира на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2017 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с изложение изток/запад и предлага функционално и светло пространство.

Сградата е с поддържани общи части, построена с тухлени материали и разполага с два асансьора. Имотът е обзаведен и оборудван, готов за нанасяне без допълнителни инвестиции.

Локацията е удобна, близо до парк Лаута, магазини, спортни обекти и спирки на градски транспорт, което осигурява добра градска свързаност.

Апартаментът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района