Продажба+40% над пазара

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба104 900 €2 185 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е разположен в панелен блок от 1990 г. в квартал Тракия, Пловдив. Жилището с площ 48 кв.м се намира на 7-ми от 8 етажа и разполага с функционално разпределение: коридор, баня с тоалетна, хол, кухненски бокс, дневна/спалня и тераса. Изложението на имота е юг/югозапад, което осигурява добро естествено осветление и топлина през деня. Апартаментът е с подменена дограма, без допълнителни ремонти или подобрения. Локацията е удобна, с лесен достъп до детски градини, училища, магазини като Лидл и Кауфланд, парк и обществен транспорт на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
функционално разпределение
удобна локация
близо до магазини и парк

Недостатъци

без допълнителни ремонти
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.