Продажба+105% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба155 000 €3 229 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен в квартал Тракия, Пловдив. Имотът е в нова сграда от 2025 г. на последен 7-ми етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, уютна спалня, баня с тоалетна, входно антре и голяма тераса от 20 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение, а апартаментът е обзаведен с висококачествени материали и електроуреди.

Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, училища, магазини и паркове, което осигурява удобен градски живот.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и модерни удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
голяма тераса
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.