ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба95 000 €1 202 €/м²
Очакван наем533 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 439 €/м² срещу 1 356 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на партерен етаж с площ от 63 кв.м и допълнителен двор от 16 кв.м за индивидуално ползване.
Разпределението включва дневна с кухня, спалня и санитарен възел, като към имота има и избено помещение на подземно ниво.
Сградата е ново строителство от тухли, планирана за завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Кварталът е тих и предлага удобства за семейно живеене, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто отделно.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционален дом с външно пространство в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • дворно място
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 63.01 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района