Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба145 000 €1 283 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
113 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.7% · 23 000 €
  1. 168 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 158 000 €▼ 10 000 € (6%) 20 Август 2026Намаление на цената
  3. 145 000 €▼ 13 000 € (8.2%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 283 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Остромила, град Пловдив, част от комплекс Casa Mia. Жилището е с площ от 113 кв.м и се намира на последния, четвърти етаж.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс (30 кв.м), две отделни спални, баня с тоалетна, втора самостоятелна тоалетна и коридор. Има две тераси, едната с южно изложение и излаз от хола, а другата към една от спалните.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е частично завършен и разполага с прилежащо избено помещение от 8 кв.м.

Комплексът е затворен, което осигурява допълнителна сигурност и спокойствие. Районът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в затворена среда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е намаляла с 23 000 € (13.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж
  • частично завършен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 30 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района