Продажба−45% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба184 660 €710 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

260 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от луксозен затворен комплекс.

Разпределението включва широко входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса, която обгражда целия апартамент.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство, с асансьор, интернет и денонощна охрана.

Комплексът предлага озеленени пространства, детски площадки и контрол на достъпа, като осигурява спокойна и сигурна среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в затворена жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
затворен комплекс
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.