−15% под пазара
медиана 1,350 €/m² за квартала
82,800 € 1,150 €/m²
Rent covers ~ 141% of the payment
~ 517 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
Sale105,000 €1,615 €/m²
Expected rent517 € /mo
Area
65 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent517 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент с площ 65 кв.м. в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът се намира на трети етаж от пететажна сграда, построена от тухли през 2026 година.
Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и трапезария, комфортна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Пространството е функционално и позволява оптимално използване на площта.
Сградата е бутикова с малък брой апартаменти, което осигурява тишина и нисък процент общи части. Строителството е ново, с предстоящо издаване на Акт 16, като имотът е готов за нанасяне. Включено е и паркомясто.
Квартал Остромила предлага спокойна среда с бърз достъп до центъра на Пловдив, подходящ за семейства и хора търсещи баланс между градски и крайградски живот.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционалност в нова сграда в предпочитан район.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- паркомясто
- тиха и зелена локация
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
- баня
- антре
- тераса
Amenities
- With Parking
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+24% над пазара
медиана 1,290 €/m² за квартала
211,990 € 1,593 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 661 €/mo rent · you top up ~ 280 €/mo
+63% над пазара
медиана 1,350 €/m² за квартала
134,500 € 2,204 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 517 €/mo rent · you top up ~ 80 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,326 €/m² за квартала
117,680 € 1,384 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 544 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,290 €/m² за квартала
142,900 € 1,387 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 661 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+45% над пазара
медиана 1,350 €/m² за квартала
139,887 € 1,890 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 440 €/mo rent · you top up ~ 181 €/mo
+43% над пазара
медиана 1,350 €/m² за квартала
144,990 € 1,933 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 517 €/mo rent · you top up ~ 126 €/mo
+42% над пазара
медиана 1,549 €/m² за квартала
191,994 € 2,206 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 555 €/mo rent · you top up ~ 297 €/mo