ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с балкон

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба110 000 €1 222 €/м²
Очакван наем561 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 19.9% · 27 364 €
  1. 137 364 €1 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 139 159 €▲ 1 795 € (1.3%) 8 Май 2026Повишение на цената
  3. 110 000 €▼ 29 159 € (21%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 964 €/м² срещу 1 949 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в района на Младежки Хълм, Пловдив.

Разпределението включва две стаи, една спалня, балкон и баня с тоалетна, осигуряващи функционално и удобно пространство.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и съвременни общи части.

Локацията е сред зеленина, с удобен достъп до центъра, университетите и градски транспорт, близо до паркове и спортни съоръжения.

Подходящ имот за първи дом или семейно жилище с добра практичност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е намаляла с 27 364 € (19.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района