Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 3 Август 2026

Продажба137 363 €1 761 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска609 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.1% · 1 500 €

135 863 €4 Ноември 2025Първоначална цена
137 363 €▲ 1 500 € (1.1%) 24 Ноември 2025Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в квартал Младежки Хълм, Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна от 35 кв.м, спалня 15 кв.м, баня с тоалетна, склад и тераса от 7 кв.м, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Кварталът е известен със зелените си площи и добра инфраструктура, близо до магазини, училища и паркове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.