Продажба

Двустаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с гараж

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба210 000 €2 916 €/м²
Очакван наем561 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 10 000 €
  1. 220 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▼ 10 000 € (4.5%) 12 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 2 916 €/м² срещу 1 949 €/м².

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м., разположен в квартал Младежки Хълм, град Пловдив. Имотът се намира на 2-ри етаж от 3 в малка жилищна сграда от тухла, построена през 2017 г.

Разпределението е функционално и осигурява комфортно ползване на пространството, като предлага удобства за ежедневието. В сградата има по два апартамента на етаж, което гарантира повече лично пространство.

Сградата е нова, с модерна визия и изградена с качествени материали. Наличието на възможност за закупуване на самостоятелен гараж допълнително повишава практичността на имота.

Локацията е тиха и зелена, близо до Медицински университет, паркове и основни удобства, което прави района комуникативен и подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът представлява балансирано предложение за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за допълнителни удобства като гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • малка жилищна сграда
  • възможност за гараж
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 72 кв.м.
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района