Продажба

Двустаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с тераса

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба110 000 €1 896 €/м²
Очакван наем561 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 110 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 5 000 € (4.5%) 27 Април 2026Повишение на цената
  3. 110 000 €▼ 5 000 € (4.3%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 1 896 €/м² срещу 1 949 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм, част от бутикова сграда от затворен тип. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна, антре и обща тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и модерни технологии, с луксозни общи части. Локацията е близо до идеалния център на града, с удобен достъп до магазини, заведения и парк. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня 12кв.м.
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района