Продажба

Двустаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с балкон

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба117 900 €2 068 €/м²
Очакван наем561 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 2 068 €/м² срещу 1 949 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм, разположен на първи етаж в пететажна сграда.

Имотът има функционално разпределение с отделна спалня, баня с тоалетна и балкон, както и допълнително мазе за съхранение.

Сградата е тухлена от 2026 г., оборудвана с асансьор и контролиран достъп, което осигурява удобство и сигурност.

Районът е предпочитан заради близостта до централната част на града и добрата инфраструктура.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на удобното разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 523 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района