Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба115 000 €2 613 €/м²
Очакван наем563 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 2 613 €/м² срещу 1 949 €/м².

Апартаментът е разположен в град Пловдив, в района на Младежки Хълм, близо до МОЛ Пловдив и големи търговски обекти. Жилището има две самостоятелни стаи, голям коридор с място за вграден гардероб, килер и баня с тоалетна. Сградата е монолитна, построена през 1990 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор. Апартаментът е на трети етаж от шест, с южно изложение и вътрешно разположение. Локацията е тиха, с много зеленина и непосредствена близост до детска градина, медицински университет и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до големи магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района