Продажба

Двустаен апартамент в Мараша с тераса в Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба175 000 €2 573 €/м²
Очакван наем504 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мараша (19 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мараша (19 имота) — 2 573 €/м² срещу 2 322 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Мараша, град Пловдив, разположен на четвърти етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват удобство при обитаване.

Сградата е ново строителство от 2021 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до административни и обществени услуги, което улеснява ежедневието и предлага добра градска среда.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 504 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района