Продажба

Двустаен апартамент в Мараша, Пловдив с тераса

ПловдивМараша
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба140 000 €2 333 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мараша (19 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мараша (19 имота) — 2 333 €/м² срещу 2 322 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Мараша, Пловдив, разположен на първи етаж от четириетажна панелна сграда.

Разпределението включва антре, кухня, спалня, хол с тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, а имотът се предлага обзаведен и оборудван, готов за ползване без необходимост от допълнителни инвестиции.

Квартал Мараша е централно разположен и предлага удобен достъп до градски услуги, магазини и транспортни връзки.

Подходящ е за хора, търсещи градско жилище с балансирано разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • хол
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района