Продажба−38% под пазара

Двустаен апартамент с подземен паркинг в Южен, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба77 121 €952 €/м²
Очакван наем434 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20.3% · 12 989 €
  1. 64 132 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 77 121 €▲ 12 989 € (20.3%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в квартал Южен, Пловдив, с очаквана година на завършване 2026. Жилището е разположено на 5-ти от общо 11 етажа в тухлена сграда и предлага площ от 82 кв.м. Комплексът се отличава с добре обмислена инфраструктура, включваща подземен паркинг с капацитет над 100%, гаражи и паркоместа с перголи, както и зелени площи с висока растителност за отдих. На територията са предвидени търговски площи, включително супермаркет и ресторант, което допринася за удобството на живущите. Разнообразието от жилища в комплекса осигурява възможности за различни нужди и предпочитания, а качественото строителство с тухли гарантира добра изолация и дълготрайност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • подземен паркинг
  • зелени площи
  • търговски обекти в комплекса
  • ново строителство
Недостатъци
  • пета жилищна етажност

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 402 дни.

  4. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайни
  • двустайни
  • тристайни
  • четиристайни
  • студиа

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района