Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Кючук Париж с тераса в затворен комплекс

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба94 152 €1 289 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, м-н Слънчеви лъчи.
Разпределението включва хол с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса, коридор и складово помещение.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2029 г., на 2-ри етаж от 7 с асансьор. Предлага се на шпакловка и замазка, което позволява довършване по собствен вкус.
Комплексът е затворен и осигурява филтрирана питейна вода и шумоизолация. В близост има училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
асансьор
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.