Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба90 000 €1 406 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на първи жилищен етаж в панелна сграда от 1970 г.

Разпределението включва коридор, хол, самостоятелна кухня, спалня, баня, отделна тоалетна и тераса. Имотът е с преходни стаи и предлага удобство за обособяване на различни функционални зони.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е с подменена PVC дограма, блиндирана входна врата и климатик във всяка стая. Жилището е за основен ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на бъдещия собственик.

Локацията е комуникативна, с възможност за свободно паркиране пред сградата и лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и местоположението.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
паркинг
климатик във всяка стая

Недостатъци

панелно строителство
първи етаж
нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.