Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с усвоена тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 25 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба70 000 €2 058 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (513 имота)

Площ
34 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (513 имота) — 2 058 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ 34 кв.м. в квартал Кючук Париж, град Пловдив.

Разпределението включва антре, хол с усвоена тераса, която е обособена като кухненска част, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е панелна от 1960 г., апартаментът се намира на последния осми етаж и разполага с асансьор.

Локацията е градска, с удобен достъп до ресторант и други услуги в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в централна градска среда с базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района