Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 000 €2 012 €/м²
Очакван наем513 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 2 012 €/м² срещу 1 614 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен на 4-ти етаж в малка сграда от 2010 година.
Разпределението включва широко антре с вграден гардероб, дневна с кухненски бокс и две тераси с изложения изток, юг и запад, както и непреходна спалня.
Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, апартаментът е реновиран и оборудван с инверторни климатици и модерни електроуреди.
Локацията е в спокоен район срещу хотел Санкт Петербург, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнителни площи и разнообразни изложби за дневна и спалня.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • реновиран
  • контрол на достъпа
  • инверторни климатици
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района