Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба111 500 €1 798 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска495 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 798 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда, разположен в квартал Кършияка, Пловдив.

Имотът разполага с просторна дневна с кухненски бокс, светла спалня и тераса, което осигурява функционално разпределение и добра осветеност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира качествена изолация и устойчивост.

Локацията е удобна, близо до Пловдивския университет, бул. България, градски транспорт и основни удобства.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на балансираното разпределение и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 495 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26,21
  • спалня 12,70

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района