Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба94 000 €1 000 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Коматево, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (31 кв.м.), спалня (15 кв.м.), баня с тоалетна (6 кв.м.), входно антре и панорамна тераса с гледка към Родопите. Включено е и складово помещение на етажа.

Сградата е с качествено строителство, предвижда се завършване до ключ по желание на клиента, с осигурено паркиране и възможност за закупуване на гаражи и паркоместа.

Кварталът е тих и с озеленени пространства, подходящ за семейства, с детска площадка в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален семеен дом с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг/изток изложение
нова тухлена сграда
панорамна тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.