Продажба

Двустаен апартамент в Коматево, Пловдив с веранда

ПловдивКоматево
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба90 000 €978 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 978 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Коматево, град Пловдив. Имотът е разположен на първи етаж от шестетажна сграда, построена през 2027 г. от тухла.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и веранда. Просторната дневна зона и отделните санитарни помещения осигуряват удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и предлага паркомясто. Отоплението и другите инсталации са съвременни.

Квартал Коматево е предимно жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Локацията е подходяща за семейства и хора търсещи спокойствие близо до града.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност за ежедневен живот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран апартамент
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района