Продажба−18% под пазара

Двустайно жилище с тераса в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба88 540 €972 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Коматево, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предстоящ завършек през 2027 г., с монтиран асансьор и качествени материали като троен стъклопакет и блиндирана входна врата.

Локацията е близо до основен булевард с удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и медицински услуги като Еврохоспитал.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с удобства и добра локация в Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.