Продажба

Двустайно жилище с тераса в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба88 540 €972 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
91 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 983 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Коматево, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предстоящ завършек през 2027 г., с монтиран асансьор и качествени материали като троен стъклопакет и блиндирана входна врата.

Локацията е близо до основен булевард с удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и медицински услуги като Еврохоспитал.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с удобства и добра локация в Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района