Продажба

Двустаен апартамент в Коматево с паркомясто, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба90 000 €1 000 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 4 000 €
  1. 90 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 86 000 €▼ 4 000 € (4.4%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Коматево, ул. Снежанка. Разположен е на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2027 година.

Имотът разполага с функционално разпределение и обща площ от 90 кв.м., което осигурява удобство и простор в помещенията. Включено е и паркомясто, което допринася за удобството при паркиране.

Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с предвидени общи части и детски кът. Използвани са качествени материали при строителството, а имотът е реновиран.

Локацията в Коматево предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура, като същевременно е извън централната градска зона. Наличието на паркинг и охрана повишава сигурността и комфорта.

Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище с добра функционалност в затворена среда с удобства за семейства или индивидуални потребители.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района