медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 247 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Коматево, ул. Снежанка. Разположен е на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2027 година.
Имотът разполага с функционално разпределение и обща площ от 90 кв.м., което осигурява удобство и простор в помещенията. Включено е и паркомясто, което допринася за удобството при паркиране.
Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с предвидени общи части и детски кът. Използвани са качествени материали при строителството, а имотът е реновиран.
Локацията в Коматево предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура, като същевременно е извън централната градска зона. Наличието на паркинг и охрана повишава сигурността и комфорта.
Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище с добра функционалност в затворена среда с удобства за семейства или индивидуални потребители.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).
От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4.4%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 240 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 240 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 501 €/мес наем · доплащаш ~ 386 €/мес
медиана 1 240 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 501 €/мес наем · доплащаш ~ 217 €/мес
медиана 1 240 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 501 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.