Продажба

Двустаен апартамент в Коматево с две тераси

ПловдивКоматево
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба100 250 €1 253 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска445 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 1 253 €/м² срещу 1 247 €/м².

Имотът предлага балансирано съчетание между комфортно жилище и функционалност за семеен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 445 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района