Продажба

Двустаен апартамент с двор в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба175 484 €2 437 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска779 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 2 437 €/м² срещу 1 247 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Коматево, част от малка бутикова сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, складово помещение, баня с тоалетна и веранда с озеленен двор.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с височина на таваните 2,80 м и качествени материали като Wienerberger и IKO.

Локацията е на втора линия на Коматевско шосе, в бързоразвиващ се район с възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване и инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и собственото външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 779 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 26,38 кв.м
  • спалня 17,69 кв.м
  • складово помещение
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района