Продажба

Двустаен апартамент с двор в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба92 877 €1 289 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 17.3% · 19 425 €
  1. 112 302 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 92 877 €▼ 19 425 € (17.3%) 21 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 1 289 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Коматево, с очаквано завършване през 2027 г. Разположен в малка триетажна сграда с модерна архитектура и ограничен брой жилища.

Жилището е с площ от 72 кв.м, включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, малък склад, веранда и личен двор. Разпределението осигурява ясно обособени зони за почивка и работа.

Строителството е с тухлени материали, с внимание към енергийна ефективност, шумо- и топлоизолация, както и качествена дограма. Общите части са добре проектирани.

Локацията е в краен квартал, близо до голям парк, болница, спирка и изход на града, което осигурява спокойствие и удобен достъп до инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи уединение и комфорт в близост до природата с удобства на градския живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 19 425 € (17.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • личен двор
  • югозападно изложение
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района