Продажба

Двустаен апартамент в Коматево с тераса и асансьор

ПловдивКоматево
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба69 580 €980 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (80 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (80 имота) — 980 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Коматево, в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е разположено на втори етаж от триетажна сграда с асансьор и се намира в затворен комплекс с контрол на достъпа. Локацията е близо до болница Еврохоспитал и предлага удобен достъп до основни градски услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в жилищна среда с модерна архитектура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 309 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района