Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба87 550 €1 367 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 1 367 €/м² срещу 1 247 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Коматево. Жилището е с площ от 64 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва Г-образен коридор, просторен хол с излаз на тераса, отделна кухня, спалня, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и ясно разделение на помещенията.

Сградата е панелна конструкция, като състоянието не е уточнено, но възрастта предполага необходимост от поддръжка или обновяване на някои елементи. Отоплителните и други удобства не са посочени.

Локацията е спокойна с достъп до градски транспорт, магазини и ресторанти на пешеходно разстояние, което допринася за удобство при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност в типична градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тиха локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • възраст на сградата

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района