Продажба+88% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба143 000 €2 234 €/м²
Очакван наем501 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Коматево, разположен в нова тухлена сграда от 2025 година. Имотът е на 4-ти от 5 етажа с асансьор и контролирана достъпност.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествени материали и модерни удобства, като асансьор и бариера за сигурност. Имотът има южно изложение, което гарантира добра естествена светлина.

Локацията е в тиха и предпочитана част на квартала, с бърз достъп до магазини, училища, детски градини, парк и градски транспорт. Налични са и електрически станции за зареждане на автомобили в близост.

Апартаментът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто, което допринася за практичността му.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района