Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Родопите в Коматево

ПловдивКоматево
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба129 500 €2 055 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 2 055 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Коматево, част от модерен затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с оборудвана кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с гледка към Родопите.

Жилището е построено от тухла през 2026 г., на трети етаж от пететажна сграда и е завършено до ключ с монтирани климатици и оборудвана баня.

Комплексът предлага контролиран достъп, озеленен двор и възможност за закупуване на паркомясто, като е разположен близо до училища, детски градини и спирки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена жилищна среда с добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района