медиана 1 240 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НАД ПАЗАРА С ~51 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 2 055 €/м² срещу 1 247 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Коматево, част от модерен затворен комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с оборудвана кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с гледка към Родопите.
Жилището е построено от тухла през 2026 г., на трети етаж от пететажна сграда и е завършено до ключ с монтирани климатици и оборудвана баня.
Комплексът предлага контролиран достъп, озеленен двор и възможност за закупуване на паркомясто, като е разположен близо до училища, детски градини и спирки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена жилищна среда с добра функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 87% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 240 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 240 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 501 €/мес наем · доплащаш ~ 386 €/мес
медиана 1 240 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 501 €/мес наем · доплащаш ~ 217 €/мес
медиана 1 240 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 501 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.