Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Коматево с асансьор

ПловдивКоматево
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба80 301 €1 295 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (80 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска356 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (80 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Коматево.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и входно преддверие. Помещенията са функционални и осигуряват удобство при ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена конструкция, с наличен асансьор и модерни инсталации. Апартаментът се намира на втори етаж от пет.

Квартал Коматево предлага спокойна среда с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 356 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района