Продажба

Двустаен апартамент в Коматево, Пловдив с паркомясто и асансьор

ПловдивКоматево
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба67 300 €1 121 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 1 121 €/м² срещу 1 247 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Коматево, град Пловдив. Разпределението включва функционален дневен тракт и отделна спалня, подходящи за ежедневна употреба. Сградата е ново строителство от 2027 година с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто. Локацията е спокойна и предлага удобен достъп до градската инфраструктура, подходяща за семейства. Имотът е подходящ за тези, които търсят съвременен и практичен дом с възможност за разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • реновирано
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района