Продажба

Двустаен апартамент в Коматево с тераса и асансьор

ПловдивКоматево
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба85 000 €1 465 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.2% · 1 000 €
  1. 84 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▲ 1 000 € (1.2%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 1 465 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартаментът е разположен в град Пловдив, квартал Коматево, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Сградата е с асансьор и е в процес на строителство с акт 14, което предполага нужда от довършителни работи. Локацията е на тиха улица, близо до детска градина и основни удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района