Продажба

Двустаен апартамент в Коматево с тераса, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба68 100 €1 335 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.8% · 4 900 €
  1. 63 200 €11 Август 2026Първоначална цена
  2. 68 100 €▲ 4 900 € (7.8%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 1 335 €/м² срещу 1 247 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда в Коматево, Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна и антре.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с качествени материали, топло и хидроизолация, PVC дограма и безшумен асансьор.
Районът предлага спокойна среда с близост до зелени площи и удобен достъп до центъра на града.
Подходящ имот за семейно жилище с удобства и осигурено паркиране в двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

От публикуването цената е повишена с 4 900 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • осигурено паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района