Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Родопите в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 20 Февруари 2026
Продажба75 000 €1 875 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (80 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 4 890 €
  1. 79 890 €3 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 75 000 €▼ 4 890 € (6.1%) 20 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (80 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 247 €/м².

Представлява двустаен апартамент в квартал Коматево, град Пловдив.
Разпределението включва хол с гледка към Родопите, кухня, коридор и голяма баня.
Сградата е панелна, апартаментът е на последен, 5-ти етаж без асансьор.
Локацията предлага свободно паркиране и прилежащо избено помещение.
Подходящ е за хора, които търсят компактно жилище с гледка и възможност за паркиране в спокойна част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

От публикуването цената е намаляла с 4 890 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към Родопите
  • голяма баня
  • прилежащо избено помещение
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • коридор
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района