Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба94 490 €787 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (80 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (80 имота) — 787 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Коматево, в нова сграда от 2029 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна и голяма веранда към дневната и спалнята.

Сградата е тухлена с асансьор и контролиран достъп, което осигурява удобство и сигурност.

Квартал Коматево предлага спокойна среда с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29.45 м2
  • спалня 16.71 м2
  • коридор 7.59 м2
  • килер 2.32 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района