Продажба

Двустаен апартамент с веранда в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба97 000 €808 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (72 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (72 имота) — 808 €/м² срещу 1 200 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 120 кв.м, разположен в квартал Коматево в град Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, голяма спалня, входно антре, баня с тоалетна, перално помещение и веранда с излаз от двете стаи.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване до ключ, с осигурено паркиране и възможност за закупуване на гаражи.

Локацията е тиха улица в близост до зелени площи и с гледка към Родопите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом близо до природата с удобства на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна дневна
  • нова тухлена сграда
  • веранда с излаз
  • паркиране осигурено
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29 кв.м
  • спалня 17 кв.м
  • антре 8 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района