Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба107 712 €1 006 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска478 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Коматево, град Пловдив. Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс с три изложения, спалня, баня с тоалетна и антре. Апартаментът разполага с голяма тераса от 35 кв.м с излаз от двете стаи. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с луксозни общи части и качествени материали като PVC дограма и топлоизолация. Намира се в спокоен район с обновена инфраструктура и лесен достъп до центъра на града. Паркирането е осигурено на 100% с паркоместа и гаражи. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.