Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба106 000 €990 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Коматево, разположен на последен 5-ти етаж.
Имотът има функционално разпределение с правилни форми на помещенията и голяма панорамна тераса от 35.3 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, осигуряващи добра изолация и комфорт.
Локацията е в тиха и спокойна улица, но с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на удобствата и разположението си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
тиха улица

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.