Продажба

Двустаен апартамент в Коматево с две веранди

ПловдивКоматево
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба115 280 €1 097 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
105 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 1 097 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на партерен етаж в квартал Коматево, град Пловдив.
Разпределението включва просторен хол с кухня, спалня, две веранди и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново тухлено строителство от 2027 г., с предстоящ Акт 16 и включва видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Кварталът предлага спокойна градска среда с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 511 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две веранди
  • ново строителство
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер
  • предстоящо завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 452 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • веранда
  • веранда
  • баня с тоалетна

Удобства

  • В строеж
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района