Продажба

Двустаен апартамент в Коматево с гледка към Родопите

ПловдивКоматево
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба90 000 €891 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
101 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 891 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Коматево, разположен в малка бутикова сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част (28 кв.м), голяма спалня (18 кв.м), входно антре (9 кв.м), баня с тоалетна, отделна втора тоалетна, веранда с излаз от двете стаи и складово помещение на етажа.
Сградата е предвидена за строителство с тухлени материали през 2027 г., като се предлага завършване до ключ по желание на клиента и осигурено паркиране.
Локацията е тиха улица в квартала, със зелени площи и детска площадка, както и гледка към Родопите.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с удобства за семейно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • гледка към Родопите
  • озеленяване около сградата
  • възможност за паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28 кв.м
  • спалня 18 кв.м
  • антре 9 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района