Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Каменица 2 с тераса и асансьор

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба112 690 €1 073 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска500 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в квартал Каменица 2, Пловдив. Имотът се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2028 година с общо 10 етажа и асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс с излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено строителство, завършена с шпакловка, циментова замазка, PVC дограма и луксозни общи части, включително контрол на достъпа и безшумен електрически асансьор.

Локацията е удобна с бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.